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晏秋秋樓市調控也是一種健增長

2019/11/09 来源:温州信息港

导读

晏秋秋:楼市调控也是一种“健增长”晏秋秋昨天闭幕的中央经济工作会议,提出促进经济持续健康发展,同时提出坚持房地产市场调控政策不动摇其

晏秋秋:楼市调控也是一种“健增长”

晏秋秋

昨天闭幕的中央经济工作会议,提出促进经济持续健康发展,同时提出坚持房地产市场调控政策不动摇其中,传递出了政策新信息

开局之年,楼市调控也是一种健增长

自楼市调控以来,限购、紧贷一系列政策,无不显示出促进楼市健康稳定发展的政策决心尤其是眼下,在房价相对僵持、楼市观望气氛浓重之时,更需要清醒认识土地财政和房价飞涨中的经济增长,并不是实实在在和没有水分的增长,目前全国一些地区出现的疑似崩盘现象,也说明这不是有质量、有效益、可持续的增长

中国的楼市调控,目前进入了深水区结合中央经济工作会议精神,个人以为,至少有三个问题,值得重视

一是在切实降低实体经济发展的融资成本的过程中,要避免资金从各个渠道,流入楼市由于调控始终不放松,部分开发商的资金已明显趋紧,只能苦撑求解一些楼盘以价换量,也不是主动求变,而是不得已而为之开发商中明年二季度楼市逐渐转旺的心态,依旧普遍在此情况下,必须做好监控,不能让适度增加的贷款,成了房价的助推剂现实状况下,虽然房价上涨压力客观存在,但调控政策短期内不会松动

二是必须适度引导自住需求楼市调控中,鼓励自住需求也是一条措施限购以来,除了严重打击了投机、投资需求外,普通百姓的改善型需求和部分的自住需求,也受到了一定压抑而临近岁末,自住需求部分爆发后,又容易被利益集团利用,成为调控不力的一种说辞对此,还是需要坚决贯彻差别化的措施

三是处理好推进城镇化和调控房价的关系城镇化是本次会议的一个单独工作重点,也是扩大内需的潜力所在但提高城镇化质量,并不等于大兴土木,更不是逃避调控的借口城镇化要的是有实实在在消费需求的投资

很多时候,减少也是健增长

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