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南京河西新房价稳量升某盘近5个月微涨14

2019/06/09 来源:温州信息港

导读

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上周六,仁恒江湾城开盘推出三期1号楼、2号楼,共计170套新房,申报均价23292元/平米,仅仅比上一次开盘上浮61元/平米。在开盘现场了解到,上午半天该批170套房源已经去化超8成,销售金额达7.4亿元。“河西不少楼盘受到‘限涨’影响,报批价格都不会有太高涨幅。”据仁恒江湾城项目营销负责人透露。

“11月销售数据将非常靓丽,中下旬可能会出现超越‘金九银十的钻十一’的行情。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析,“钻十一”行情体现在,供应量放大的同时成交火爆,楼市供销两旺。“考虑到临近年底,有些开发商的年度任务需要完成,不免会有跑量冲任务行为,所以供销两旺可能会维持到年底。”

仙林、江宁房价“天花板”直逼河西

调查发现,就在各个其他板块价格飙升,频频刷新区域房价“天花板”的时候,河西热销楼盘价格却持续走稳。南京上房地产数据显示,仁恒江湾城3期已经开盘两次,6月开盘均价23152元/平米,9月开盘均价23233元/平米,房源申报价23292元/平米,近5个月内,仁恒江湾城每一次开盘价格涨幅都在100元/平米以内。同时,近期即将开盘的莱蒙水榭春天近4次的开盘均价也都在元/平米左右,与仁恒江湾城的精装房源均价相差不大。

“板桥金地自在城的精装洋房卖到1.6万元/平米,仙林朗保麓院卖到2..6万元/平米河西价,仙林湖羊山湖花园首次开盘卖到近2万元/平米,麒麟富力十号卖到2.1万元/平米,朗诗玲珑屿预计在2.2万元/平米,直追河西。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,“房价迭创新高,似乎大有打乱原有的板块次序之势。”东方卫报

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